Locatie: drie nieuwbouwlocaties in Nederland
Omvang: distributiecentra en kantoorlocaties van 10.000–15.000 m²

Voor een vastgoedontwikkelaar onderzocht Enerzien de ontwikkelmogelijkheden van drie nieuwe distributiecentra (i.c.m. kantoorruimte) in regio’s met ernstige netcongestie. Grootverbruikersaansluitingen bleken niet beschikbaar; slechts kleinverbruik (3x80A) kon worden gerealiseerd. Het doel: inzicht krijgen in hoe de panden toch tijdig en toekomstbestendig gebouwd kunnen worden.

Quote klant: “We liepen vast: grootverbruikersaansluitingen waren simpelweg niet beschikbaar, terwijl onze planning doorliep. Enerzien bracht snel structuur in het vraagstuk. Ze keken integraal naar techniek, contracten en businesscase en leverden in korte tijd scenario’s waar we echt besluiten op kunnen baseren. Wat ik vooral waardeer: ze denken mee, maar blijven realistisch.”
— Ontwikkelmanager

Aanpak

Enerzien voerde een integrale studie uit, bestaande uit:

• Analyse van huidige en toekomstige energieprofielen, inclusief koelinstallaties en laadinfra.

• Inventarisatie van netbeperkingen en wachtrijen bij de netbeheerder.

• Ontwerp en doorrekening van scenario’s met batterijopslag en peak shaving.

• Juridische en contractuele quickscan van alternatieve aansluitconstructies.

• Financiële scenario’s inclusief CAPEX/OPEX en terugverdientijden.

Resultaat

De studie leverde functionele ontwerpen op waarmee de ontwikkelaar kan beslissen over een realistische uitrolstrategie. Conclusie: door slimme inzet van batterijen, interne optimalisatie en een correcte splitsing per functie is de realisatie van de DC’s mogelijk, zelfs binnen de huidige beperkingen.

Vervolg

Enerzien ondersteunt desgewenst bij vergunningen, engineering en aanbesteding, zodat de centra gefaseerd én toekomstbestendig gebouwd kunnen worden.

Over Enerzien

Wij zijn Enerzien, dé onafhankelijk architect van een slim energiesysteem. Wij geloven in een decentraal en duurzaam energiesysteem waar vraag en aanbod naadloos samenkomen in een evenwichtige, technisch geavanceerde infrastructuur. Met een gepassioneerd en gedreven team met de beste consultants, engineers en projectmanagers bedenken én realiseren wij een technisch en financieel optimaal energiesysteem.

Vanuit een onafhankelijke positie begeleiden en adviseren wij vastgoedeigenaren, bedrijven en ontwikkelaars bij de energietransitie. Wij zijn aanpakkers met een gedegen energietechnische achtergrond en een brede scope van interesse. Wij hebben vier focusgebieden: energie-opwek, -opslag, het elektriciteitsnet (netcongestie) en energy hubs.